多层住宅和电梯房都各有优劣势，以下是其优劣势分析。
      多层住宅优势在于：
      1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。
      2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透。

      劣势在于：
      1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭。
      2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加。
      电梯房的优劣势相反
      注 ：多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。